涉及开发商的50条禁止行为
The principles for Real Estate Developers(by China Ministry of Construction)

1.未取得资质等级证书或超越资质等级从事房地产开发经营

2.在报送的可行性研究报告中，未将招标范围、招标方式、招标组织形式等有关招标内容报项目审批部门核准；不按核准内容进行招标

3.未取得建设工程规划许可证件或违反建设工程规划许可证件的规定进行建设

4.建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理

5.未按照国家规定办理工程质量监督手续

6.施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工

7.未取得施工许可证或者开工报告未经批准或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后，擅自施工；采用虚假证明文件骗取施工许可证；伪造、涂改施工许可证

8.在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案；将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，擅自使用；或采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案

9.建设工程竣工验收后，建设单位未按规定移交建设项目档案

10.必须进行招标的项目而不招标;将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标

11.不具备招标条件而进行招标

12 .不具备自行办理施工招标事宜条件而自行招标

13.应当公开招标而不公开招标；勘察、设计、货物擅自进行邀请招标或不招标

14.未在指定的媒介发布招标公告

15.自招标文件或资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，少于五个工作日

16.在发布招标公告、发出投标邀请书或者售出招标文件或资格预审文件后终止招标

17.以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，对潜在投标人实行歧视待遇；强制要求投标人组成联合体共同投标；或者限制投标人之间竞争

18.资格预审或者评标标准和方法含有排斥投标人的内容，妨碍或者限制投标人之间竞争

19.依法必须进行招标的项目向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况

20.依法必须进行招标的项目泄露标底

21.依法必须招标的项目，自招标文件开始发出之日起至提交投标文件截止之日止，少于二十日

22.在提交投标文件截止时间后接收投标文件

23.投标人数量不符合法定要求不重新招标

24.评标委员会的组建及人员组成不符合法定要求

25.不从依法组建的评标专家库中抽取专家

26.应当回避担任评标委员会成员的人参与评标

27.使用招标文件没有确定的评标标准和方法

28.在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人

29.依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人

30.依法必须进行招标的项目与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判

31.不按规定期限确定中标人

32.未向建设行政主管部门提交施工招标投标情况书面报告

33.中标通知书发出后改变中标结果

34.与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同；订立背离合同实质性内容的其他协议

35.擅自提高履约保证金或强制要求中标人垫资

36.无正当理由不与中标人签订合同

37.在签订合同时向中标人提出附加条件或者更改合同实质性内容

38.在工程发包中索贿、受贿

39.将工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位

40.将拆除工程发包给不具有相应资质等级的施工单位

41.委托未取得相应资质的检测机构进行检测

42.将建设工程肢解发包

43.明示或暗示设计单位或施工单位违反工程强制性标准，降低建设工程质量

44.明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备

45.未按照建筑节能强制性标准委托设计，擅自修改节能设计文件，明示或暗示设计单位、施工单位违反建筑节能设计强制性标准，降低工程建设质量

46.对勘察设计、施工、监理等单位提出不符合安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求；要求施工单位压缩合同约定的工期

47.涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自改动

48.明示或暗示检测机构出具虚假检测报告，篡改或伪造检测报告；弄虚作假送检试样

49.建设单位未组织竣工验收，擅自交付使用；验收不合格，擅自交付使用；对不合格的建设工程按照合格工程验收

50.不按合同约定支付施工工程款及工程勘察、设计、监理、造价咨询、招标代理、检测试验等费用，或违规收取费用